Guida pratica per progettisti sulle distanze dal confine e tra fabbricati negli interventi di demolizione e ricostruzione con sopraelevazione da bonus. Dalla deroga dell’art. 2-bis del D.P.R. 380/2001 agli orientamenti dei TAR sull’assimilazione alle nuove costruzioni.
Accertamento di conformità: qual è il termine ultimo dopo l’ordine di demolizione?
Presentare la sanatoria edilizia dopo un’ordinanza di ripristino richiede il massimo rispetto delle scadenze. Ecco perché il termine di 90 giorni è perentorio e come evitare la decadenza anche alla luce del Decreto Salva Casa.
Annullamento del permesso di costruire: i limiti e i presupposti del potere regionale
La sola illegittimità del titolo edilizio non basta a giustificare l’autotutela regionale. Analisi approfondita sui limiti del potere di annullamento della Regione: focus su art. 39 T.U.E., termini temporali e tutela del legittimo affidamento del privato.
La rivoluzione delle politiche abitative: analisi critica e novità del Piano Casa 2026
Il testo definitivo del Piano Casa 2026 introduce profonde semplificazioni urbanistiche e nuove tutele per l’housing sociale.
Distanze tra fabbricati e permesso di costruire, criteri di calcolo nei lotti edificati
Il calcolo dei distacchi edilizi determina la fattibilità degli interventi più complessi. Questo focus analizza i criteri di misurazione delle distanze tra fabbricati all’interno dei lotti edificati, definendo il rapporto tra confini, pareti finestrate e l’incidenza degli oneri concessori.
Silenzio della Soprintendenza nel condono edilizio: come sbloccare la pratica
Una guida pratica per professionisti tecnici sulla gestione dei ritardi burocratici nel rilascio del parere paesaggistico. Termini, diffide e ricorsi per superare l’inerzia della Pubblica Amministrazione e tutelare l’immobile da ordini di demolizione.
Sottosoglia: quando l’affidamento diretto diventa una gara (e salta la rotazione)
Un’analisi dettagliata sulla recente giurisprudenza del Consiglio di Stato in materia di contratti pubblici sottosoglia. Quando la PA apre al mercato con avvisi pubblici, l’affidamento diretto perde la sua natura fiduciaria e diventa una gara in senso sostanziale: in questo scenario, il principio di rotazione decade, garantendo la piena partecipazione dell’operatore uscente. Guida operativa e adempimenti per il RUP.
Sanatoria condizionata a opere future: i nuovi limiti tra Art. 36 e 36-bis
L’adeguamento dell’immobile in sede di accertamento di conformità divide la prassi tecnica: quando è possibile proporre una sanatoria condizionata a opere future? Un esame approfondito sulle differenze tra la staticità dell’Art. 36 e la nuova “sanatoria dinamica” del Salva Casa per evitare il rischio di diniego tacito.
Responsabilità professionale nell’asseverazione Superbonus: rischi, validità e tutele per il tecnico
L’asseverazione Superbonus costituisce un atto a rilevanza pubblica che espone il tecnico a precise responsabilità civili e patrimoniali. In questo approfondimento esaminiamo i presupposti di validità del titolo professionale, l’importanza del timbro ordinistico e le criticità legate al risarcimento danni in caso di invalidità della pratica fiscale.
Gestione del rischio amianto negli edifici 2026: guida operativa alla nuova monografia INAIL
L’INAIL ha pubblicato la nuova monografia 2026 dedicata alla gestione dell’amianto nel patrimonio edilizio. Il documento introduce indicazioni operative cruciali per professionisti e amministratori, allineandosi ai nuovi limiti di esposizione del D.Lgs. 213/2025.