Secondo la sentenza TAR Campania 1195/2026, la piscina interrata richiede il permesso di costruire e non è edilizia libera. Analisi dei rischi e dei titoli abilitativi necessari.
Permesso di costruire, il diniego va motivato per non diventare illegittimo
Perché non diventi illegittimo il diniego al permesso di costruire deve essere opportunamente motivato. I chiarimenti del Tar Campania.
Impianto fotovoltaico, l’importanza del parere della Soprintendenza
Per la realizzazione di un impianto fotovoltaico il parere della Soprintendenza, in alcuni casi, è vincolante. Vediamo come e quando.
Scia, quando è sufficiente in caso di demolizione e successiva ricostruzione
Il Consiglio di Stato chiarisce quando è sufficiente una Scia in caso di demolizione e successiva ricostruzione di un manufatto.
Autorizzazione paesaggistica, quali sono i termini per l’annullamento
Il Tar della Campania è intervenuto sui termini di annullamento dell’autorizzazione paesaggistica, che, in alcuni casi, può superare anche i 60 giorni.
Immobili ante ’67, i limiti delle sanatorie e dei condoni edilizi
Per gli immobili ante ’67 non si può ottenere la sanatoria quando sono stati oggetto una serie di trasformazioni che li hanno modificati radicalmente.
Per lo stato legittimo degli immobili non servono le verifiche implicite
Per riuscire ad ottenere lo stato legittimo degli immobili non è sufficiente una verifica implicita o delle testimonianze verbali di vicini o tecnici.
Consulenza e appalto di servizi di ingegneria, due incarichi ben distinti
Quando vengono affidati degli incarichi professionali è necessario distinguere nettamente tra la consulenza e l’appalto di servizi di ingegneria.
La plusvalenza va tassata, anche quando non c’è intento speculativo
L’eventuale plusvalenza ottenuta dalla vendita di un immobile deve essere tassata, anche quando il venditore non abbia avuto intenti speculativi.
Salva Casa, i dubbi e le perplessità relative alla modulistica da aggiornare
Se è vero che Comuni e Regioni stanno aggiornando la modulistica relativa al Salva Casa, ci sono da segnalare alcuni dubbi su come debba essere redatta.