La piscina interrata è una pertinenza o una nuova costruzione? Sull’argomento è intervenuto il Tar Sicilia delineando dei confini netti.
L’ordine di demolizione è uno spartiacque, dopo non è più possibile sanare
C’è un prima e un dopo: fino a quando non arriva l’ordine di demolizione è possibile sanare l’immobile. Dopo diventa più difficile, se non impossibile.
Sanatoria edilizia 2026, ecco cosa cambierà il prossimo anno
È prevista qualche sanatoria edilizia nel 2026? Proviamo a fare un breve ripasso delle norme allo studio che dovrebbero essere attive dal prossimo anno.
Una sanatoria in corso non ha un impatto sul preliminare di vendita
La Corte di Cassazione spiega che una sanatoria in corso non invalida automaticamente un preliminare di vendita. È necessaria un’apposita clausola.
Abusi edilizi, fin dove arrivano le responsabilità del direttore dei lavori
In caso di abusi edilizi le responsabilità del direttore dei lavori non si fermano con l’alienazione dell’immobile, ma proseguono.
Autorizzazione paesaggistica, quali sono i termini per l’annullamento
Il Tar della Campania è intervenuto sui termini di annullamento dell’autorizzazione paesaggistica, che, in alcuni casi, può superare anche i 60 giorni.
Abusi edilizi e compravendite immobiliari, cosa rischiano i venditori
Il venditore non può nascondere eventuali abusi edilizi al momento dell’alienazione dell’immobile. Il rischio è di pagare dei danni molto alti.
La SCIA edilizia non sana un abuso realizzato in una nuova costruzione
Quando si commettono degli abusi edilizi nelle nuove costruzioni, non è possibile utilizzare la SCIA per sanare le irregolarità.
Il direttore dei lavori è tenuto a segnalare eventuali opere abusive
Il direttore dei lavori deve denunciare eventuali opere abusive: non è sufficiente che si allontani dal cantiere. La rinuncia deve essere formalizzata.
Ordine di demolizione, quali conseguenze ha la mancata ottemperanza?
Non ottemperare ad un ordine di demolizione ha delle conseguenze differenti a seconda degli abusi edilizi che sono stati commessi.