Dal 1° luglio 2024 sono cambiate le regole per utilizzare in compensazione all’interno di un Modello F24 i crediti dei bonus edilizi.
Superbonus, gli errori in fattura possono far perdere le agevolazioni fiscali
Un banale errore in fattura può far perdere il diritto ad ottenere le agevolazioni fiscali previste dal Superbonus. A cosa è necessario stare attenti.
Ordine di demolizione, il giudice non ha potere discrezionale
Quando un giudice emette un ordine di demolizione non ha potere discrezionale. E, soprattutto, non è tenuto a giustificare la propria decisione.
Condono edilizio, quando il parere della Soprintendenza è vincolante
Per il condono edilizio il parere della Soprintendenza è vincolante quando i manufatti sono collocati in aree tutelate. Vi deve sottostare anche il Comune.
Vincolo cimiteriale, non condonabili gli interventi che ne violano le regole
Non sono condonabili gli interventi che violano le regole del vincolo cimiteriale. I limiti previsti devono essere sempre rispettati.
Permesso di costruire necessario quando si creano nuovi volumi
Nel momento in cui gli interventi edili creano nuovi volumi è necessario richiedere il permesso di costruzione. L’inadempienza porta alla demolizione.
Titolo abilitativo: va richiesto da tutti i comproprietari, altrimenti decade
Il titolo abilitativo deve essere richiesto obbligatoriamente da tutti i comproprietari. In caso contrario decade e non ha alcun valore.
Cappotto termico, come devono essere suddivise le spese in condominio
Anche i negozi al piano terra devono contribuire alle spese del cappotto termico. La sentenza della Corte di Appello di Venezia.
Impianto fotovoltaico, i dinieghi in aree vincolate devono essere motivati adeguatamente
I dinieghi agli impianti fotovoltaici in aree vincolate devono essere motivati in maniera adeguata. Non sono sufficienti giustificazioni generiche.
Decoro architettonico, permessi gli interventi in armonia con la facciata
Rispettano il decoro architettonico i lavori eseguiti in armonia con il resto della facciata condominiale. Non se ne può richiedere il ripristino.