Presentare la sanatoria edilizia dopo un’ordinanza di ripristino richiede il massimo rispetto delle scadenze. Ecco perché il termine di 90 giorni è perentorio e come evitare la decadenza anche alla luce del Decreto Salva Casa.
Sanatoria muro di contenimento e vincolo paesaggistico: quando è possibile
La sanatoria di un muro di contenimento in zone sottoposte a vincolo paesaggistico è un tema complesso per i tecnici. Una guida chiara sui requisiti essenziali, il calcolo dei volumi e le condizioni per ottenere l’accertamento di compatibilità paesaggistica senza rischiare l’ordine di demolizione.
Sanatoria condizionata a opere future: i nuovi limiti tra Art. 36 e 36-bis
L’adeguamento dell’immobile in sede di accertamento di conformità divide la prassi tecnica: quando è possibile proporre una sanatoria condizionata a opere future? Un esame approfondito sulle differenze tra la staticità dell’Art. 36 e la nuova “sanatoria dinamica” del Salva Casa per evitare il rischio di diniego tacito.
L’accertamento di conformità e la trappola del silenzio-diniego: guida alla Sentenza n. 2851/2026
Il Consiglio di Stato torna sul tema del silenzio-diniego nell’accertamento di conformità edilizia. Con la sentenza n. 2851/2026, i giudici chiariscono che il decorso dei 60 giorni comporta un rifiuto automatico dell’istanza.
Sanatoria asimmetrica, grazie al Salva Casa superati i dinieghi automatici
Con il Salva Casa sono stati superati i dinieghi automatici delle Soprintendenze alla sanatoria asimmetrica. I chiarimenti del Tar Catania.
Sanatoria dinamica, quali abusi permette di correggere
In una recente sentenza il Tar Campania ha chiarito quali abusi sono regolarizzabili attraverso la sanatoria dinamica. Vediamo come funziona.
Sanatoria edilizia 2026, ecco cosa cambierà il prossimo anno
È prevista qualche sanatoria edilizia nel 2026? Proviamo a fare un breve ripasso delle norme allo studio che dovrebbero essere attive dal prossimo anno.
Una sanatoria in corso non ha un impatto sul preliminare di vendita
La Corte di Cassazione spiega che una sanatoria in corso non invalida automaticamente un preliminare di vendita. È necessaria un’apposita clausola.
Ordine di demolizione e sanatoria: come devono essere gestiti correttamente
Il Consiglio di Stato è intervenuto sulle modalità attraverso le quali devono essere gestite le priorità tra un ordine di demolizione e una sanatoria.
Veranda in sopraelevazione, quando serve l’autorizzazione preventiva
Quando una veranda viene realizzata in una zona sismica e, soprattutto, costituisce una sopraelevazione è necessario chiedere l’autorizzazione preventiva.