La sola illegittimità del titolo edilizio non basta a giustificare l’autotutela regionale. Analisi approfondita sui limiti del potere di annullamento della Regione: focus su art. 39 T.U.E., termini temporali e tutela del legittimo affidamento del privato.
Distanze tra fabbricati e permesso di costruire, criteri di calcolo nei lotti edificati
Il calcolo dei distacchi edilizi determina la fattibilità degli interventi più complessi. Questo focus analizza i criteri di misurazione delle distanze tra fabbricati all’interno dei lotti edificati, definendo il rapporto tra confini, pareti finestrate e l’incidenza degli oneri concessori.
VEPA e Permesso di costruire: i nuovi limiti dell’edilizia libera
L’installazione di vetrate panoramiche amovibili (VEPA) non rientra sempre nell’edilizia libera. L’analisi tecnica dei nuovi orientamenti giurisprudenziali chiarisce quando la chiusura di tettoie e porticati configura un aumento di volumetria, rendendo obbligatorio il Permesso di costruire per evitare abusi edilizi.
Permesso di costruire, il diniego va motivato per non diventare illegittimo
Perché non diventi illegittimo il diniego al permesso di costruire deve essere opportunamente motivato. I chiarimenti del Tar Campania.
Il vincolo paesaggistico richiede il titolo abilitativo per gli interventi
Quando si effettuano degli interventi in zone sottoposte a vincolo paesaggistico è sempre necessario ottenere il titolo abilitativo.
Il Tar Campania rivede le regole del silenzio-assenso
Il Tar Campania è intervenuto a gamba tesa sulle regole del silenzio-assenso: il diniego ad un titolo ottenuto tacitamente non può arrivare in ritardo.