Analisi della giurisprudenza del Consiglio di Stato: l’autorizzazione paesaggistica decade in presenza di difformità edilizie o aumenti volumetrici, a prescindere da licenze ambientali come l’AIA.
Abusi edilizi e Google Earth, come le immagini satellitari smentiscono la preesistenza delle opere
Le immagini storiche di Google Earth costituiscono ormai una prova documentale determinante nei contenziosi urbanistici. Ecco come l’analisi diacronica satellitare può smantellare la tesi della preesistenza delle opere e perché i tecnici dell’edilizia devono prestare la massima attenzione nella gestione delle pratiche di sanatoria.
Veranda in condominio senza permessi, limiti alla demolizione e criteri estetici
Analisi del rapporto tra abusi edilizi e lesione del decoro architettonico. I motivi per cui la mancanza di autorizzazioni comunali non determina la rimozione automatica nei rapporti tra condomini.
Efficacia sanzionatoria della Cila: l’irrilevanza del tempo nella Sentenza Cons. Stato n. 2176/2026
L’utilizzo della CILA per mascherare nuove costruzioni o manufatti che, seppur realizzati con materiali leggeri, soddisfano esigenze permanenti, non mette al riparo dal potere sanzionatorio della Pubblica Amministrazione.
Una sanatoria in corso non ha un impatto sul preliminare di vendita
La Corte di Cassazione spiega che una sanatoria in corso non invalida automaticamente un preliminare di vendita. È necessaria un’apposita clausola.
Abusi edilizi e compravendite immobiliari, cosa rischiano i venditori
Il venditore non può nascondere eventuali abusi edilizi al momento dell’alienazione dell’immobile. Il rischio è di pagare dei danni molto alti.
Decreto Salva Casa, come deve essere applicato in zona sismica
Il MIT ha fornito importanti indicazioni su come debba essere applicato il Decreto “Salva Casa” nelle zone sismiche. Alcuni chiarimenti arrivano dalla Regione Veneto.
Abusi edilizi, la demolizione non può essere solo parziale. La decisione del Tar del Lazio
In caso di abusi edilizi, la demolizione non può essere solo parziale, ma deve coinvolgere tutte le opere su cui insiste l’ordine.
Non chiamatelo Condono!..
Cerchiamo di sfattare le mistificazioni che tutt’oggi avvolgono gli artt. 36 e 37 del TU n. 380 in ambito di sanatoria edilizia.. una nuova occasione perduta nell’ambito del decreto semplificazioni …