Il testo ufficiale e definitivo della Legge Bilancio 2022 (L. 234/2021) è stato pubblicato in GU lo scorso 31 dicembre 2021, a seguito dell’approvazione della Camera nella seduta del 30 dicembre 2021 e senza modifiche rispetto al testo confermato in Senato.
Svariate sono le novità riguardanti i bonus edilizi, come la proroga del Superbonus differenziata a seconda di interventi e beneficiari:
- Proroga Superbonus per gli interventi effettuati dai condomini e mini condomini in mono proprietà (fino a 4 unità immobiliari), compresi quelli effettuati su edifici oggetto di demolizione e ricostruzione, al 110% fino al 31 dicembre 2023; al 70% per il 2024; al 65% per il 2025
- Proroga del 110% fino al 31 dicembre 2022 per gli interventi effettuati dalle persone fisiche su edifici unifamiliari a condizione che alla data del 30 giugno 2022 sia stato realizzato il 30% dei lavori e che si abbia un valore ISEE entro i 25 mila euro e si intervenga solo sull’abitazione principale
- Proroga del 110% fino al 31 dicembre 2023 per gli interventi effettuati da IACP e Cooperative a proprietà indivisa che, al 30 giugno 2023, abbiano effettuato almeno il 60% dell’intervento complessivo
- Proroga 110% fino al 30 giugno 2022 per l’installazione di impianti fotovoltaici.
Nella Legge di Bilancio è prevista poi anche la proroga della cessione del credito e dello sconto in fattura fino al 31 dicembre 2025 ma limitatamente agli interventi che usufruiscono del Superbonus; mentre per i bonus “ordinari” la proroga arriva solo fino al 31 dicembre 2024.
Inoltre, è stata introdotta una nuova agevolazione del 75% per gli interventi finalizzati all’abbattimento delle barriere architettoniche su edifici esistenti valida per tutto il 2022 e che potrà essere utilizzata direttamente in dichiarazione dei redditi, in cinque quote annuali di pari importo, oppure mediante sconto in fattura e cessione del credito.
Novità anche per quanto riguarda il del Bonus Facciate che viene prorogato fino al 31 dicembre 2022, ma l’aliquota scenderà dal 90% al 60%.
Confermato anche il Bonus Ristrutturazione al 50% sugli interventi di ristrutturazione edilizia, su una spesa massima di 96 mila euro, e prorogato fino al 31 dicembre 2024.
Anche il Bonus Mobili ed Elettrodomestici è stato prorogato fino al 2024, ma il tetto di spesa scende da 16 a 10 mila euro per il 2021, e a 5 mila euro per il 2023 e 2024.
Prorogati poi fino al 31 dicembre 2024 anche l’Ecobonus ordinario, per gli interventi di cui all’art. 14 del D.L. n. 63/2013, e fino al 31 dicembre 2023 il Sismabonus per tutti i Comuni nelle zone 1,2 e 3, ovvero per condomìni, mini condomini, Onlus, Associazioni di volontariato, Associazioni di promoziona sociale. La detrazione del 110% diminuirà al 70% nel 2024 e al 65% nel 2025.
Gli interventi su edifici a carico di persone fisiche su unifamiliari o unità funzionalmente autonome saranno poi estesi fino al 31 dicembre 2022, con la condizione che al 30 giugno si sia realizzato almeno un Sal del 30%.
Infine, la Legge di Bilancio prevede la proroga fino al 31 dicembre 2024 anche per il Bonus Verde, ovvero la detrazione del 36% delle spese sostenute per la sistemazione a verde di aree scoperte private di edifici esistenti, comprese le pertinenze, recinzioni, impianti di irrigazione, realizzazione di pozzi, coperture a verde e giardini pensili.
