Il testo definitivo del Piano Casa 2026 introduce profonde semplificazioni urbanistiche e nuove tutele per l’housing sociale.
Lottizzazione abusiva, perché l’approvazione del Comune non esclude la responsabilità del progettista
Un duro monito per i tecnici dell’edilizia: la buona fede non salva il professionista in caso di macroscopica illegittimità urbanistica, e la confisca dei beni scatta anche se il reato si prescrive.
Incentivi alle funzioni tecniche senza appalto, quando spettano davvero?
I tecnici della PA hanno diritto al compenso incentivante per i progetti rimasti nel cassetto? Analizziamo le regole e i requisiti contabili quando l’opera pubblica non viene assegnata.
Distanze tra fabbricati e permesso di costruire, criteri di calcolo nei lotti edificati
Il calcolo dei distacchi edilizi determina la fattibilità degli interventi più complessi. Questo focus analizza i criteri di misurazione delle distanze tra fabbricati all’interno dei lotti edificati, definendo il rapporto tra confini, pareti finestrate e l’incidenza degli oneri concessori.
Silenzio del Comune sull’abuso edilizio del vicino: cosa rischia l’Amministrazione?
L’inerzia degli uffici tecnici di fronte alle segnalazioni di illeciti edilizi non è più tollerata. Se un esposto è dettagliato e proviene dal vicino di casa, il Comune ha l’obbligo giuridico di rispondere con un provvedimento espresso. Ecco cosa rischia l’ente locale e come devono muoversi i professionisti tecnici per tutelare i propri clienti.
Sanatoria muro di contenimento e vincolo paesaggistico: quando è possibile
La sanatoria di un muro di contenimento in zone sottoposte a vincolo paesaggistico è un tema complesso per i tecnici. Una guida chiara sui requisiti essenziali, il calcolo dei volumi e le condizioni per ottenere l’accertamento di compatibilità paesaggistica senza rischiare l’ordine di demolizione.
Silenzio della Soprintendenza nel condono edilizio: come sbloccare la pratica
Una guida pratica per professionisti tecnici sulla gestione dei ritardi burocratici nel rilascio del parere paesaggistico. Termini, diffide e ricorsi per superare l’inerzia della Pubblica Amministrazione e tutelare l’immobile da ordini di demolizione.
Sottosoglia, quando l’affidamento diretto diventa una gara (e salta la rotazione)
Un’analisi dettagliata sulla recente giurisprudenza del Consiglio di Stato in materia di contratti pubblici sottosoglia. Quando la PA apre al mercato con avvisi pubblici, l’affidamento diretto perde la sua natura fiduciaria e diventa una gara in senso sostanziale: in questo scenario, il principio di rotazione decade, garantendo la piena partecipazione dell’operatore uscente. Guida operativa e adempimenti per il RUP.
Sanatoria Salva Casa per gli immobili vincolati: quando il Comune può respingere la domanda prima della Soprintendenza
L’introduzione della sanatoria dinamica ex art. 36-bis del d.P.R. n. 380/2001, introdotta dal decreto Salva Casa, ha semplificato la regolarizzazione delle parziali difformità, ma la gestione dei beni tutelati resta complessa.